Miért vonzó a Raiffeisen Bank Társasházi Hitele?

• Telefonos ügyfélszolgálatunk néhány perc alatt választ ad Önnek arra, hogy várhatóan mekkora összegű hitelt tud Bankunk felajánlani. (Hitelkérelméről a Bank a teljes hitelbírálati folyamat elvégzése után dönt és annak pozitív eredménye esetén állapítja meg a hitel végleges feltételeit)
• Néhány héten belül hozzájuthat a hitelhez
• Új lakás vásárlása esetén nem kérünk értékbecslést (Minimum 10 lakásos, városban, megyei jogú városban, illetve Budapesten található újépítésű társasházak esetében fogadható el az igénylés, külön értékbecslés elkészítése nélkül.)
• Szükség esetén viszont fedezetként több ingatlan is bevonható. Ezzel akár a foglalón felüli teljes vételár erejéig igénybe vehető a hitel
• Nincs szükség közüzemi- vagy telefonszámla bemutatására, ami megkönnyíti és meggyorsítja az igénylési folyamatot
• Hitelbírálati díjat csak a jóváhagyott hitelek esetén számítunk fel
• Nem számítunk fel folyósítási jutalékot, rendelkezésre tartási jutalékot és szerződéskötési díjat, így Önnek kisebbek az induló költségei
• Kedvező feltételek mellett lehetősége van bankszámla nyitására is, így egy helyen, gyorsan intézheti bankügyeit
• A Raiffeisen Banknál a végleges adásvételi szerződés benyújtása nem feltétele a hitelbírálatnak. Így a hiteligénylést el tudja indítani anélkül, hogy Ön a végleges adásvételi szerződés aláírásával kötelezettséget vállalt volna a vételár megfizetésére
• A Raiffeisen Banknál a hitel kifizetésének nem feltétele a Bank jelzálogjogának bejegyzése vagy széljegyzése, így a teljes vételár hamarabb teljesíthető az eladó felé, az adásvételi szerződésben leírtaknak megfelelően
• A folyósított kölcsönöket rugalmasan kezeljük és Bankunk adott kondíciók mellett, lehetőséget biztosít a későbbiekben a törlesztés (pl. futamidő, előtörlesztés) megváltoztatására
• A fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítás a Bank fiókjaiban megköthető. A biztosítást automatikusan elfogadjuk a hitelhez, ezáltal egyszerűbbé válik az ügyintézés és Ön időt spórol
• Deviza alapú hitel euró alapon igényelhető forintban történő folyósítással és törlesztéssel. A forintban kifejezett törlesztőrészlet 6 hónapig állandó, így bankunknál Önnek nem kell havonta figyelnie az árfolyamváltozásokat
• Amennyiben a lakásvásárláshoz nagyobb hitelösszegre van szüksége, piaci kamatozású hiteleinknél lehetőség van az ÖnerőMinimum opció igénybe vételére. Ezáltal pótlólagos ingatlanfedezet bevonása nélkül kaphat nagyobb hitelösszeget, és marad pénze új lakása berendezésére is

A Társasházi Hitel igényelhető hiteltípusai:

Az Ön számára legmegfelelőbb hiteltípus kiválasztásához hívja a 06-40-48-48-48-as telefonszámot!

A hiteligénylés minimális feltételei:

• Jövedelemvizsgálattal igényelt hiteleknél minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor. Amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet.,
• Forint alapú hitelek esetén minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen,
• Deviza alapú hitelek esetén minimum 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen,
• Egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (kft., bt., kkt.) tulajdonosai esetén minimum 1 lezárt üzleti év,
• Minimum havi jövedelem: forint alapú hitelek esetén egyedüli igénylőként minimum nettó 80 000 Ft, adóstárssal minimum nettó 65 000 Ft/fő. Deviza alapú hitelek esetén egyedüli igénylőként minimum nettó 90 000 Ft, adóstárssal minimum nettó 75 000 Ft/fő,
• Telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon),
• Legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla-múlt bármely magyarországi pénzintézetnél .

Hitelkérelemhez szükséges dokumentumok:

• Érvényes személyi igazolvány, lakcímkártya, adóigazolvány (amennyiben az ügyfél nem rendelkezik személyi igazolvánnyal, akkor új kártyaformátumú vezetői engedély, vagy útlevél is elfogadható)

Alkalmazottak esetén:

• 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás,
• 30 napnál nem régebbi APEH által kiállított jövedelemigazolást akkor kérünk alkalmazottól, ha:
  • készpénzben kapja a jövedelmét,
  • a munkáltató egyéni vállalkozó,
  • az ügyfél tulajdoni hányaddal rendelkezik abban a cégben, amely a munkáltatói igazolást kiállította,
  • a munkáltatói igazolás kiállítója az ügyfél közeli hozzátartozója (vagy saját maga).

Nyugdíjasok esetén:

• éves nyugdíjértesítő másolat,
• özvegyi és rokkantsági nyugdíj esetén a nyugdíjhatározat másolata.

Egyéni vállalkozók és társas vállalkozások tulajdonosai esetén:

• 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás,
• 30 napnál nem régebbi APEH igazolás az ügyfél köztartozásairól (ha társas vállalkozás - Kft., Bt., Kkt. - tulajdonosa, akkor a cége köztartozásairól),
• egyéni vállalkozók esetén vállalkozói igazolvány,

Az EVA hatálya alá tartozó vállalkozók esetén a Nyugdíjbiztosítási Egyéni Nyilvántartó (NYENYI) lap másolatát kérjük

• utolsó kéthavi bankszámlakivonat arról a lakossági forint bankszámláról, amelyre havi jövedelme érkezik. (Egyéni vállalkozók esetén, amennyiben nem rendelkezik lakossági bankszámlával, az egyéni vállalkozói bankszámlakivonatot is elfogadjuk.)

Ha Ön a megvásárolni kívánt ingatlanon felül vagy a helyett kiegészítő ingatlanfedezetet kíván bevonni, akkor a kiegészítő ingatlanfedezetre vonatkozóan:

• 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap teljes másolat a fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ról, amely a bankfiókban is lekérhető a kondíciós listában meghatározott díj ellenében
• a Bank által elfogadott értékbecslő által készített értékbecslés a fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ról (az értékbecslés megrendeléséhez szükséges az ingatlan alaprajza méretezéssel - családi ház, sorház vagy ikerház esetén 90 napnál nem régebbi, hivatalos helyszínrajz vagy térképmásolat, amely a bankfiókban is lekérhetőTakarnet rendszeren keresztül a mindenkori kondíciós listában meghatározott díj ellenében)

Hogyan igényelhető a Társasházi Hitel?

• Raiffeisen Direkt telefonos ügyfélszolgálat: előzetes hitelbírálat, tájékoztatás a további teendőkről és a szükséges dokumentumokról
• Hiteligénylés: dokumentumok bemutatása, igénylőlap kitöltése
• Értékbecslés: Ha a megvásárolni kívánt ingatlanon kívül egyéb ingatlan (is) a hitel fedezetéül szolgál, akkor a dokumentumok benyújtásával egyidejűleg a Bank felkéri Önt ezen ingatlan(ok) értékbecslésének elvégeztetésére. A díjat Ön viseli, amelyet a bankfiókban kell megfizetnie (Minimum 10 lakásos, városban, megyei jogú városban, illetve Budapesten található újépítésű társasházak esetében fogadható el az igénylés, külön értékbecslés elkészítése nélkül.)
• Írásban értesítjük, hogy megfelelt-e az adósminősítésnek. Közöljük a Bank által jóváhagyott hitel összegét, amelynek ismeretében - adásvételi útmutatónk figyelembevételével - megkötheti az adásvételi szerződést
• Ön ügyvédje segítségével megköti az adásvételi szerződést és benyújtja a földhivatalhoz. Az adásvételi szerződés földhivatal által érkeztetett 1 darab eredeti példányát a hitelszerződés megkötése előtt benyújtandó.
• Bankfiók, közjegyző: A földhivatal által érkeztetett eredeti adásvételi szerződés Bankhoz történő benyújtása után megkötjük a hitel- és zálogszerződést, valamint Bankunk megnyit az Ön számára egy forint bankszámlát. Társasházi Hitel igénylése esetén a közjegyző előtt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat tétele szükséges. Amennyiben a fedezetként felajánlott ingatlan haszonélvezettel terhelt, a haszonélvezeti jog jogosultja készfizető kezességet vállal adós/adóstárs kötelezettségeiért. A nem adós/adóstárs tulajdonosok zálogkötelezettként és készfizető kezesként kerülnek bevonásra. A fedezetként szolgáló kiegészítő ingatlanra vagyonbiztosítás megkötése kötelező
• Folyósítás: Az önerő befizetése és a folyósítási feltételek teljesülése esetén a kölcsön folyósítása az adásvételi szerződés szerint az építő projektcég Raiffeisen Banknál vezetett óvadéki számlájára kerül közvetlenül folyósításra, az adásvétel tárgyát képező lakás műszaki készültségi szintjével arányosan. A kölcsön folyósításáról és az esedékes törlesztő részlet összegéről a Bank a folyósítást követően írásban értesíti Önt

Kivonat az Útmutató a Társasházi Hitelhez kapcsolódó adásvételi szerződések megkötéséhez, illetve ellenőrzéséhez című dokumentumból. Kérjük, hogy az útmutató teljes szövegét szerezze be munkatársunktól és mutassa be ügyvédjének!

A vonatkozó jogszabályokban előírt alaki és tartalmi kellékeken túlmenően az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell az alábbiakat:
A Bank nem nyújt kölcsönt az ingatlan megvásárlásához abban az esetben, ha az eladó a tulajdonjogot már az adásvételi szerződésben átruházta a vevőre!

Az adásvételi szerződés nem tartalmazhat:

• Az ingatlanra, lakásra vonatkozó semmilyen terhet, kivéve pl.: haszonélvezeti jog, telki szolgalmi jog, elővásárlási jog, a Raiffeisen Bank javára az eladó részére az építési projekt megvalósításához nyújtott hitelt biztosító jelzálogjog, vételi jog stb.),
• Elállási jog kikötését az utolsó vételárrészt finanszírozó kölcsön kifizetését követően, különösen a birtokba adás elmulasztásának következményeként,
• Semmilyen felfüggesztő, vagy bontó feltételt a szerződés érvényességét vagy hatályát illetően (a szerződés aláírással hatályba lép).

Amennyiben további információra van szüksége kérjük, hogy keresse fel az Önhöz legközelebb eső bankfiókunkat, ahol munkatársaink tájékoztatják Önt a további lépésekről, vagy hívja munkatársunkat 24 órás telefonos ügyfélszolgálatunknál, a Raiffeisen Direktnél a 06-40-48-48-48-as telefonszámon.

(Forrás: Raiffeisen Bank)

 

Kérjen árajánlatot a következő e-mail címen: hitel@mconet.biz

A cikk megjelent: Hitel online: http://www.hitelinfo.biz