Mi is a Társasházi Hitel?

Miért vonzó a Raiffeisen Bank Társasházi Hitele?

• Telefonos ügyfélszolgálatunk néhány perc alatt választ ad Önnek arra, hogy várhatóan mekkora összegű hitelt tud Bankunk felajánlani. (Hitelkérelméről a Bank a teljes hitelbírálati folyamat elvégzése után dönt és annak pozitív eredménye esetén állapítja meg a hitel végleges feltételeit)
• Néhány héten belül hozzájuthat a hitelhez
• Új lakás vásárlása esetén nem kérünk értékbecslést
• Szükség esetén viszont fedezetként több ingatlan is bevonható. Ezzel akár a foglalón felüli teljes vételár erejéig igénybe vehető a hitel
• Nincs szükség közüzemi- vagy telefonszámla bemutatására, ami megkönnyíti és meggyorsítja az igénylési folyamatot
• Hitelbírálati díjat csak a jóváhagyott hitelek esetén számítunk fel
• Nem számítunk fel folyósítási jutalékot, rendelkezésre tartási jutalékot és szerződéskötési díjat, így Önnek kisebbek az induló költségei
• Kedvező feltételek mellett lehetősége van bankszámla nyitására is, így egy helyen, gyorsan intézheti bankügyeit
• A Raiffeisen Banknál a végleges adásvételi szerződés benyújtása nem feltétele a hitelbírálatnak. Így a hiteligénylést el tudja indítani anélkül, hogy Ön a végleges adásvételi szerződés aláírásával kötelezettséget vállalt volna a vételár megfizetésére
• A Raiffeisen Banknál a hitel kifizetésének nem feltétele a Bank jelzálogjogának bejegyzése vagy széljegyzése, így a teljes vételár hamarabb teljesíthető az eladó felé, az adásvételi szerződésben leírtaknak megfelelően
• A folyósított kölcsönöket rugalmasan kezeljük és Bankunk adott kondíciók mellett, lehetőséget biztosít a későbbiekben a törlesztés (pl. futamidő, előtörlesztés) megváltoztatására
• A fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítás a Bank fiókjaiban megköthető. A biztosítást automatikusan elfogadjuk a hitelhez, ezáltal egyszerűbbé válik az ügyintézés és Ön időt spórol
• Deviza alapú hitel euró alapon igényelhető forintban történő folyósítással és törlesztéssel. A forintban kifejezett törlesztőrészlet 6 hónapig állandó, így bankunknál Önnek nem kell havonta figyelnie az árfolyamváltozásokat
• Amennyiben a lakásvásárláshoz nagyobb hitelösszegre van szüksége, piaci kamatozású hiteleinknél lehetőség van az ÖnerőMinimum opció igénybe vételére. Ezáltal pótlólagos ingatlanfedezet bevonása nélkül kaphat nagyobb hitelösszeget, és marad pénze új lakása berendezésére is

Társasházi Hitel

A Társasházi Hitel igényelhető hiteltípusai:

*támogatott személy:

a) a magyar állampolgár és az a személy, akit külön törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg,
b) a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát - a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi I. törvény szerint - a Magyar Köztársaság területén gyakorolja, és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény szerint bejelentett lakóhellyel rendelkezik,
c) a harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi II. törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik,
d) a hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el;

Amennyiben Ön a fenti hiteltípusok közül többet vesz igénybe a teljes hitelösszeg biztosítására, a teljes hitelösszeg maximuma 30 000 000 Ft lehet.
Az Ön számára legmegfelelőbb hiteltípus kiválasztásához hívja a 06-40-48-48-48-as telefonszámot!

A hiteligénylés minimális feltételei:

• Jövedelemvizsgálattal igényelt hiteleknél minimum 18 éves életkor a hitel igénylésekor, valamint legfeljebb 70 éves életkor a hitel lejáratakor. Amennyiben az adós életkora a hitel lejáratakor meghaladja a 70 évet, az ügylet jóváhagyásához a sztenderd igénylési feltételeknek megfelelő adóstárs bevonása szükséges, amely esetben az adóstárs életkora a hitel igénylésekor minimum 18 év, a hitel lejáratakor legfeljebb 70 év lehet.,
• Forint alapú hitelek esetén minimum 3 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen,
• Deviza alapú hitelek esetén minimum 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony a jelenlegi munkahelyen,
• Egyéni vállalkozók, társas vállalkozások (kft., bt., kkt.) tulajdonosai esetén minimum 1 lezárt üzleti év,
• Minimum havi jövedelem: forint alapú hitelek esetén egyedüli igénylőként minimum nettó 75 000 Ft, adóstárssal minimum nettó 60 000 Ft/fő. Deviza alapú hitelek esetén egyedüli igénylőként minimum nettó 90 000 Ft, adóstárssal minimum nettó 75 000 Ft/fő,
• Telefonos elérhetőség (lakóhelyi vezetékes telefon vagy előfizetéses mobiltelefon vagy feltöltőkártyás mobiltelefon),
• Legalább kéthavi aktív, lakossági bankszámla-múlt bármely magyarországi pénzintézetnél .
  
  

Hitelkérelemhez szükséges dokumentumok:

• Érvényes személyi igazolvány, lakcímkártya, adóigazolvány (amennyiben az ügyfél nem rendelkezik személyi igazolvánnyal, akkor új kártyaformátumú vezetői engedély, vagy útlevél is elfogadható)

Alkalmazottak esetén:

• 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás,
• 30 napnál nem régebbi APEH által kiállított jövedelemigazolást akkor kérünk alkalmazottól, ha:
  • készpénzben kapja a jövedelmét,
  • a munkáltató egyéni vállalkozó,
  • az ügyfél tulajdoni hányaddal rendelkezik abban a cégben, amely a munkáltatói igazolást kiállította,
  • a munkáltatói igazolás kiállítója az ügyfél közeli hozzátartozója (vagy saját maga).

Nyugdíjasok esetén:

• • • éves nyugdíjértesítő másolat,
    • özvegyi és rokkantsági nyugdíj esetén a nyugdíjhatározat másolata.

Egyéni vállalkozók és társas vállalkozások tulajdonosai esetén:

• 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás,
• 30 napnál nem régebbi APEH igazolás az ügyfél köztartozásairól (ha társas vállalkozás - Kft., Bt., Kkt. - tulajdonosa, akkor a cége köztartozásairól),
• egyéni vállalkozók esetén vállalkozói igazolvány,

Az EVA hatálya alá tartozó vállalkozók esetén a Nyugdíjbiztosítási Egyéni Nyilvántartó (NYENYI) lap másolatát kérjük

• utolsó kéthavi bankszámlakivonat arról a lakossági forint bankszámláról, amelyre havi jövedelme érkezik. (Egyéni vállalkozók esetén, amennyiben nem rendelkezik lakossági bankszámlával, az egyéni vállalkozói bankszámlakivonatot is elfogadjuk.)

Ha Ön a megvásárolni kívánt ingatlanon felül vagy a helyett kiegészítő ingatlanfedezetet kíván bevonni, akkor a kiegészítő ingatlanfedezetre vonatkozóan:

• 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap teljes másolat a fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ról, amely a bankfiókban is lekérhető a kondíciós listában meghatározott díj ellenében
• a Bank által elfogadott értékbecslő által készített értékbecslés a fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ról (az értékbecslés megrendeléséhez szükséges az ingatlan alaprajza méretezéssel - családi ház, sorház vagy ikerház esetén 90 napnál nem régebbi, hivatalos helyszínrajz vagy térképmásolat, amely a bankfiókban is lekérhetőTakarnet rendszeren keresztül a mindenkori kondíciós listában meghatározott díj ellenében)

A kamattámogatott hiteltípusokhoz szükséges további dokumentumok:

• Kiegészítő nyilatkozat a 12/2001. (I.31.) Kormányrendeletben rögzített kiegészítő kamattámogatású jelzáloghitelek igényléséhez
• Kiegészítő kamattámogatás esetén: nyilatkozat a 12/2001. (I.31.) Kormányrendeletben előírt személyi feltételek fennállásáról, amelyet az illetékes jegyző az általa bekért dokumentumok alapján igazol, vagy 30 napnál nem régebbi házassági anyakönyvi kivonat.

Hogyan igényelhető a Társasházi Hitel?

• Raiffeisen Direkt telefonos ügyfélszolgálat: előzetes hitelbírálat, tájékoztatás a további teendőkről és a szükséges dokumentumokról
• Hiteligénylés: dokumentumok bemutatása, igénylőlap kitöltése
• Értékbecslés: Ha a megvásárolni kívánt ingatlanon kívül egyéb ingatlan (is) a hitel fedezetéül szolgál, akkor a dokumentumok benyújtásával egyidejűleg a Bank felkéri Önt ezen ingatlan(ok) értékbecslésének elvégeztetésére. A díjat Ön viseli, amelyet a bankfiókban kell megfizetnie
• Írásban értesítjük, hogy megfelelt-e az adósminősítésnek. Közöljük a Bank által jóváhagyott hitel összegét, amelynek ismeretében - adásvételi útmutatónk figyelembevételével - megkötheti az adásvételi szerződést
• Ön ügyvédje segítségével megköti az adásvételi szerződést és benyújtja a földhivatalhoz. Az adásvételi szerződés földhivatal által érkeztetett 1 darab eredeti példányát a hitelszerződés megkötéséhez hozza magával a bankfiókba
• Bankfiók, közjegyző: A földhivatal által érkeztetett eredeti adásvételi szerződés Bankhoz történő benyújtása után megkötjük a hitel- és zálogszerződést, valamint Bankunk megnyit az Ön számára egy forint bankszámlát. Társasházi Hitel igénylése esetén a közjegyző előtt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat tétele szükséges. Amennyiben a fedezetként felajánlott ingatlan haszonélvezettel terhelt, a haszonélvezeti jog jogosultja készfizető kezességet vállal adós/adóstárs kötelezettségeiért. A nem adós/adóstárs tulajdonosok zálogkötelezettként és készfizető kezesként kerülnek bevonásra. A fedezetként szolgáló kiegészítő ingatlanra vagyonbiztosítás megkötése kötelező
• Folyósítás: Az önerő befizetése és a folyósítási feltételek teljesülése esetén a kölcsön folyósítása az adásvételi szerződés szerint az építő projektcég Raiffeisen Banknál vezetett óvadéki számlájára kerül közvetlenül folyósításra, az adásvétel tárgyát képező lakás műszaki készültségi szintjével arányosan. A kölcsön folyósításáról és az esedékes törlesztő részlet összegéről a Bank a folyósítást követően írásban értesíti Önt

Kivonat az Útmutató a Társasházi Hitelhez kapcsolódó adásvételi szerződések megkötéséhez, illetve ellenőrzéséhez című dokumentumból. Kérjük, hogy az útmutató teljes szövegét szerezze be munkatársunktól és mutassa be ügyvédjének!

A vonatkozó jogszabályokban előírt alaki és tartalmi kellékeken túlmenően az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell az alábbiakat:
A Bank nem nyújt kölcsönt az ingatlan megvásárlásához abban az esetben, ha az eladó a tulajdonjogot már az adásvételi szerződésben átruházta a vevőre!

Az adásvételi szerződés nem tartalmazhat:

• Az ingatlanra, lakásra vonatkozó semmilyen terhet, kivéve pl.: haszonélvezeti jog, telki szolgalmi jog, elővásárlási jog, a Raiffeisen Bank javára az eladó részére az építési projekt megvalósításához nyújtott hitelt biztosító jelzálogjog, vételi jog stb.),
• Elállási jog kikötését az utolsó vételárrészt finanszírozó kölcsön kifizetését követően, különösen a birtokba adás elmulasztásának következményeként,
• Semmilyen felfüggesztő, vagy bontó feltételt a szerződés érvényességét vagy hatályát illetően (a szerződés aláírással hatályba lép).

Amennyiben további információra van szüksége kérjük, hogy keresse fel az Önhöz legközelebb eső bankfiókunkat, ahol munkatársaink tájékoztatják Önt a további lépésekről, vagy hívja munkatársunkat 24 órás telefonos ügyfélszolgálatunknál, a Raiffeisen Direktnél a 06-40-48-48-48-as telefonszámon.

(Raiffeisen Bank)

Kérjen árajánlatot a következő e-mail címen: hitel@mconet.biz

Szóljon hozzá Hitel , Betét , Befektetés Online - Társasházi Hitel - Raiffeisen Bank

Hitel online: hitel.mconet.biz